Apartamento de 86 m² com 3 quartos na Rua Aleixo Garcia, Vila Olímpia: R$ 995 mil
R$ 994.990
R$ 11.570/m² · condomínio R$ 1.700 · IPTU R$ 250
- 86 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio COSTA BRAVA
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 36 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 91 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.623/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.155.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.885/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 994.990
- AllFlatsR$ 995.000
- Imobiliária MJ Imóveis em Moema PássarosR$ 995.000
- Lello ImóveisR$ 995.000
- LopesR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 86 m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga. Os anúncios descrevem sala, cozinha e área de serviço; alguns citam marcenaria planejada, closet na suíte e infraestrutura para ar-condicionado nos quartos e na sala. Há divergência sobre o total de banheiros: os fatos e parte dos anúncios indicam 2 ou 3. O Edifício Costa Brava foi construído em 1976. Um anúncio menciona quadra, playground e academia em implantação. A Rua Aleixo Garcia fica na região do Itaim Bibi e da Vila Olímpia, com comércio e serviços próximos. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a 1.637 metros.
