Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Avenida Itaboraí, Saúde: R$ 710 mil
R$ 710.000
R$ 6.455/m² · condomínio R$ 1.500
- 110 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio AGUAS CLARA
- Metrô Praça Da Árvore a 860 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.947/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.737/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 710.000
Descrição
Cobertura duplex de 110 m² com dois dormitórios, ambos com armários planejados, banheiro social, cozinha com armários e sala. No pavimento superior há área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, pia e lavabo. A unidade tem vista da cidade e uma vaga coberta. O anúncio descreve o imóvel como bem conservado. O edifício Águas Clara foi construído em 1988. O condomínio tem churrasqueira, salão de festas, academia e brinquedoteca. Fica na Saúde, a cerca de 858 metros da estação Praça da Árvore, da linha 1-Azul. O anúncio cita feira de rua aos sábados e comércio e serviços nas proximidades, incluindo padarias, escolas, farmácias e academias.
