Apartamento de 170 m² com 4 quartos na Rua Manoel da Nóbrega, Paraíso: R$ 4,3 mi
R$ 4.300.000
R$ 25.294/m² · condomínio R$ 3.993
- 170 m²
- 4 quartos
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio Prizma Paraiso
- Metrô Brigadeiro a 300 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 52 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.423/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.650.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.255/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.300.000
Descrição
Excelente e amplo apartamento em ótima localização. Novo e nunca habitado. Próximo à Avenida Paulista escolas, hospitais e variado comércio. Com ampla varanda propiciando vista livre, três dormitórios ,uma suite ,sala íntima e lavabo. Muito bem iluminada e arejada ,esta unidade em andar alto conta com três vagas de garagem. Condomínio com lazer completo, oferecendo piscina, academia ,brinquedoteca e salão de festas com área gourmet . Segurança virtual e presencial 24 horas.
