Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Mariz E Barros: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 14.900/m²
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- Prédio Mariz Vila Mariana
- Metrô Santos-Imigrantes a 1,5 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.927/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.375.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.667/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Megabrasil ImóveisR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento charmoso com 2 suítes, 1 escritório, 2 vagas e lazer completo. O Condomínio Mariz Vila Mariana é um projeto residencial de torre única em um amplo terreno de mais de 3500m2 que deu espaço a um prédio com muita áreas de lazer. São 100 m² de área útil com 2 suites e mais um escritório que pode ser revertido com facilidade em mais um quarto. A sala foi totalmente integrada a cozinha e a varanda gourmet criando um único ambiente com vista livre e muita luz natural. Além de uma área de serviço com armários, 2 vagas de garagem (rodízio) e mais um ótimo depósito. O condomínio oferece lazer completo, com piscina adulto e infantil aquecidas, espaço gourmet, salão de jogos , sauna, academia , churrasqueira e forno de pizza. Próximo ao metrô Santos-Imigrantes (linhas verde metrô), fácil acesso à Av. Ricardo Jafet. Apesar de estar localizado na Vila Mariana , o Parque Independência está a apensas 10 minutos a pé , onde você poderá curtir também o SESC Ipiranga. Próximo a hospitais e faculdades. Agende sua visita!!! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferec…