Apartamento de 217 m² com 3 quartos na Rua Iperoig, Perdizes: R$ 2,8 mi
R$ 2.750.000
R$ 12.673/m² · condomínio R$ 3.500
- 217 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio True Perdizes
- Metrô Perdizes a 910 m
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.377/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.120.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.222/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.750.000
Descrição
Cobertura duplex de 217 m² com três dormitórios e quatro vagas. O anúncio descreve living para dois ambientes, cozinha e área de serviço no piso inferior, além de varanda gourmet com churrasqueira e piscina. No piso superior ficam três suítes, sendo a principal com closet e varanda. Também cita armários planejados e ar-condicionado; um dormitório foi integrado à suíte master e convertido em closet. O edifício True Perdizes foi construído em 2012. A estação Perdizes, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 913 metros. Os fatos registram cinco banheiros. O anúncio menciona quatro banheiros, além de lavabo, portanto a composição da contagem difere entre as fontes. Não há informação sobre outras áreas de lazer do condomínio.
