Apartamento de 59 m² com 3 quartos na Avenida do Oratório, Vila Industrial: R$ 470 mil
R$ 470.000
R$ 7.909/m² · condomínio R$ 430
- 59 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vero Oratório
- Estação Vila Tolstói a 490 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 171 dias: Egc Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/05/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.596/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 430.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 52 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.848/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Egc ImóveisR$ 470.000
- LopesR$ 470.000
Descrição
Apresentamos um excelente apartamento à venda na Vila Industrial, em localização privilegiada, a poucos minutos da estação de monotrilho Vila Tolstói e rodeado por uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, padarias, farmácias, academias e muito mais. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, além de uma sala espaçosa com sacada, ideal para momentos de descanso ou lazer. A cozinha é moderna e funcional, equipada com armários planejados, cooktop, depurador e uma charmosa ilha com bancada em granito, perfeita para quem valoriza praticidade e estilo. A área de serviço também possui armários sob medida, otimizando o espaço com organização e eficiência. O apartamento ainda oferece um banheiro social com box de vidro e uma vaga de garagem. O condomínio proporciona uma excelente infraestrutura de lazer e bem-estar, com ambientes pensados para toda a família, como piscina, churrasqueira, academia, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e playground. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões que mais crescem em São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se! *Valores e informações fornecidas pelo proprietário, podendo sofrer alteração sem aviso prévio. Ref: 1134724 - Lopes
