Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Alameda Afonso Schmidt, Santana: R$ 1,4 mi
R$ 1.390.000
R$ 18.784/m² · condomínio R$ 1.200
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio SPOT SANTANA
- Metrô Santana a 1,4 km
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 75% e 88% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.603/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 765.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.335/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.390.000
Descrição
Spot Santana — Viva o melhor de São Paulo em um só endereço. Localizado no coração de Santana, um dos bairros mais tradicionais, completos e valorizados da Zona Norte de São Paulo, o Spot Santana oferece a combinação perfeita entre modernidade, conforto e praticidade. Este excelente apartamento possui 75 m² de área privativa, foi totalmente reformado, finamente decorado e está pronto para morar. Com uma planta inteligente e ambientes bem distribuídos, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com armários planejados em todos os ambientes, além de uma varanda integrada e iluminada, que amplia a sensação de espaço e traz mais leveza ao apartamento. Diferenciais do imóvel 75 m² muito bem aproveitados; 2 dormitórios, sendo 1 suíte; Apartamento totalmente reformado; Finamente decorado e mobiliado; Armários planejados em todos os ambientes; Varanda integrada; Ambientes modernos e aconchegantes; 1 vaga de garagem; Pronto para morar. Lazer e condomínio O Spot Santana oferece uma infraestrutura completa para proporcionar conforto, segurança e qualidade de vida aos moradores: Piscina; Academia equipada; Salão de festas; Espaço gourmet; Playground; Áreas de convivência ajardinadas; Portaria e segurança 24 horas. Localização privilegiada Viver em Santana é ter praticidade e uma ampla rede de serviços ao redor. O bairro oferece fácil acesso ao Metrô Santana, Marginal Tietê e às principais vias da cidade, além de contar com excelente…
