Apartamento de 170 m² com 3 quartos na Rua Benedito Lapin, Itaim Bibi: R$ 5,5 mi
R$ 5.500.000
R$ 32.448/m² · condomínio R$ 3.582 · IPTU R$ 1.415
- 170 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 20º andar
- Prédio Arte Arquitetura Itaim - Yuny
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 390 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/10/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 22.409/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.500.000
- Finder ImóveisR$ 5.650.000
Descrição
Yuny Arte Arquitetura Itaim Avenida Horacio Lafer 123, Apartamento à venda 169m², 3 suítes, 3 vagas e lazer no Condomínio Arte Arquitetura Itaim. Um apartamento único de 169 m² de área útil, com 3 vagas determinadas e amplo depósito na garagem, perto de tudo, no coração do Itaim, em condomínio contemporâneo, está disponível para venda. Ideal para quem busca conforto, espaço para constituir família, com 3 suítes, além de 5 banheiros, sala ampla e integrada com a varanda, móveis planejados e ar condicionado nos quartos e sala, proporcionando comodidade para toda a família. Os destaques incluem uma área de serviço funcional, com dependência para empregada, lavabo e marcenaria planejada , que garantem praticidade no dia a dia. Para os momentos de lazer, o condomínio oferece academia moderna, sauna e espaço wellness para relaxar, e uma piscina aquecida, perfeitos para cuidar da saúde e dar um pausa na correria do dia-a-dia. Tudo isso no coração do Itaim Bibi, à poucos passos da Faria Lima, e uma leve caminhada do Parque do Povo. Arte Arquitetura Itaim Avenida Horácio Lafer, 123, Itaim Bibi - SP. Condomínio Arte Arquitetura Itaim - Yuny construído em 2007, conta com uma única torre com 25 andares, sendo 3 apartamentos por andar. Edifício Arte Arquitetura Itaim possui lazer com piscina com raia, saunas úmida e seca, sala de massagem, academia, sala de descanso, salão de festas, brinquedoteca e playground. Yuny Arte Arquitetura Itaim possui localização privilegiada no coração do Itai…
