Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Gararu, Vila Nova Conceição: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 25.000/m² · condomínio R$ 3.036
- 112 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Edition Vila Nova
- Metrô Moema a 1 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 90 dias, desde 05/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.393/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.855/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.800.000
Descrição
Em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas da Vila Nova Conceição, este apartamento de 112 m² traduz o conceito de morar bem, unindo arquitetura contemporânea e localização privilegiada em um dos bairros mais exclusivos de São Paulo. Totalmente reformado, o imóvel apresenta uma planta inteligente, com espaços integrados. A cozinha, aberta para o living, cria um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A iluminação natural valoriza os ambientes e reforça a atmosfera leve e aconchegante do apartamento. A área íntima oferece duas suítes, cuidadosamente planejadas para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. Destaques do imóvel 112 m² de área privativa; 2 suítes; Living amplo integrado à cozinha; Reforma completa, com acabamentos contemporâneos; Excelente iluminação e ventilação naturais; Planta funcional e muito bem aproveitada. Mais do que um endereço, a Vila Nova Conceição oferece um estilo de vida singular. Considerado um dos bairros mais nobres, verdes e seguros de São Paulo, reúne ruas silenciosas e arborizadas, excelente gastronomia, serviços de alto padrão e está a poucos minutos do Parque Ibirapuera.
