Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Nanuque, Vila Leopoldina: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 12.222/m² · condomínio R$ 500
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Parque Das Nações
- Estação Imperatriz Leopoldina a 1,2 km
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.053/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.000.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.282/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento 03 dormitórios - Vila Leopoldina Apartamento com 03 dormitórios, sala espaçosa para 3 ambientes com muita luminosidade, cozinha americana, área de serviço bem arejada, 2 banheiros 1 vaga de garagem. Possui armários planejados em madeira nobre nos quartos, cozinha com gabinete. Metragem: 90m² Bairro bem tranquilo e arborizado, com muito potencial de valorização, localizado atrás do SESI Vila Leopoldina, excelente infraestrutura comercial na região, próximo da Rua Carlos Weber e Schilling onde estão os Bancos, Lojas, Farmácias, Restaurantes, Padarias. local de Fácil acesso ao Parque e Shopping Vila Lobos. - área nobre de SP. Lazer: Salão de Festas, Playground, Área de Convivência, Quadra Poliesportiva, Ampla área de convívio, Portaria 24 hs com Guarita.
