Apartamento de 93 m² com 2 quartos na Rua Caetanos, Anália Franco: R$ 1,6 mi
R$ 1.550.000
R$ 16.667/m² · condomínio R$ 720 · IPTU R$ 600
- 93 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 40 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 25/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.835/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.990/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 1.550.000
Descrição
Montreal - Rua Caetanos , 42 ( Anália Franco ) Apartamento Reformado para Venda no Anália Franco de 92m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte no Montreal, localizado na Rua Caetanos. Esse apartamento conta com um excelente espaço de living para abrigar até 3 ambientes. Uma cozinha bem equipada, além de todos os dormitórios serem espaçosos o apartamento possui 2 banheiros. Em um dos melhores locais do bairro, próximo ao Parque Ceret.
