Apartamento de 199 m² com 3 quartos na Avenida Nova Independência, Brooklin Paulista: R$ 3,7 mi
R$ 3.680.000
R$ 18.492/m² · condomínio R$ 3.016 · IPTU R$ 1.895
- 199 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edificio The View
- Estação Vila Olímpia a 880 m
- Prédio de 2007
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 44 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 20/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 28.971/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.415.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.834/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 3.680.000
- Fifty ImóveisR$ 3.690.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 199 m² no Brooklin Paulista, com três dormitórios e três vagas. Um anúncio descreve uma suíte; o outro informa três suítes e possibilidade de quatro dormitórios. Há menções a sala íntima, salas para vários ambientes, varanda gourmet, lavabo e closet. Um dos anúncios também cita piscina privativa; o outro lista escritório, depósito privativo, ar-condicionado e mobiliário. Os acabamentos mencionados incluem piso de madeira e armários. O edifício The View foi construído em 2007. Entre os itens de lazer do condomínio, os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadras e sauna. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 884 metros. A região tem acesso a serviços, restaurantes e centros comerciais.
