Apartamento de 200 m² com 3 quartos na Rua Cojuba, Itaim Bibi: R$ 6 mi
R$ 5.950.000
R$ 29.750/m² · condomínio R$ 7.915 · IPTU R$ 2.450
- 200 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 8º andar
- Prédio L'etoile
- Estação Cidade Jardim a 720 m
- Prédio de 1985
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 86 dias, desde 10/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 180 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 24.647/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.028/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 5.950.000
- AxpeR$ 5.950.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 5.950.000
- LopesR$ 6.250.000
Descrição
Um excelente apartamento localizado no Itaim Bibi, a poucos passos do Parque do Povo, com fácil acesso à Avenida Cidade Jardim, ao Túnel Max Fleiuss e ao Shopping JK Iguatemi. Com 200m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com uma ampla sala de estar integrada à sala de jantar, lavabo social, varanda com vista para a copa das árvores, além de uma ótima copa e cozinha. São três suítes espaçosas, todas com armários embutidos, piso frio e piso de madeira. A área de serviço é completa e inclui dependência de empregada. O apartamento está equipado com ar-condicionado e possui três vagas de garagem. O condomínio é composto por uma torre única e oferece infraestrutura com portaria 24 horas, circuito de segurança, jardim, piscina, playground e salão de festas. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada em São Paulo.
