Apartamento de 209 m² com 3 quartos na Rua Luís Correia de Melo, Vila Cruzeiro: R$ 3,3 mi
R$ 3.280.000
R$ 15.673/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 1.133
- 209 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 7º andar
- Prédio Condomínio The Gift
- Estação Granja Julieta a 790 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 96 dias, desde 31/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 25 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.910/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.135.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 48 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.455/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 3.280.000
- Moraes Reis ImóveisR$ 3.290.000
- J Nogueira ImoveisR$ 3.290.000
- RemaxR$ 3.290.000
Descrição
A varanda gourmet é um dos grandes destaques do imóvel e foi apresentada no programa Reforma Surpresa, com Henrique Freneda e Natália Hamada (Band e Lifetime). Possui churrasqueira com estrutura em inox e vidro, coifa com exaustão, ilha gourmet com cooktop Cuisinart e nicho para frigobar ou chopeira. O sistema de som ambiente integra sala, sala de jantar e varanda. Um apartamento único, que combina amplitude, sofisticação, conforto e uma excelente qualidade construtiva. Com 209 m², possui living ampliado integrado à varanda gourmet envidraçada, criando um ambiente amplo e acolhedor para receber. A face norte proporciona excelente iluminação natural e conforto térmico: o sol da manhã contempla a varanda gourmet e a suíte master, enquanto as demais suítes recebem o sol da tarde. Os ambientes sociais e íntimos contam com piso de madeira Cumaru e climatização Fujitsu na sala e nas três suítes. As janelas antirruído Atenua Som garantem ainda mais conforto e privacidade. O apartamento é repleto de marcenaria premium sob medida, produzida pela Móveis da Casa, no Sul do Brasil. A suíte master conta com banheiro ampliado, pia dupla em Corian e banheira de canto para três lugares Pretty Jet, além de metais Danze e Kohler. Na cozinha e lavabo, metais Kohler e Danze, triturador InSinkErator e sistema de aquecimento central a gás com recirculação de água quente programável completam o projeto. O condomínio é um verdadeiro clube, com estrutura completa de lazer e serviços: três salões de f…
