Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Vinte e Dois de Agosto, Vila Nova Cachoeirinha: R$ 309 mil
R$ 309.000
R$ 4.414/m² · condomínio R$ 375
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Premmio Vila Nova - Fase I
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 140 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.631/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 309.000
Descrição
Apartamento de 70 m² na Rua Vinte e Dois de Agosto, com dois quartos, sala que comporta até dois ambientes, cozinha, área de serviço, banheiro social e uma vaga de garagem. O anúncio informa que o condomínio oferece lazer completo, sem detalhar os itens. O edifício Premmio Vila Nova - Fase I foi construído em 2013. A estação João Paulo I, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 4,5 km. O anúncio também destaca a proximidade da Avenida Parada Pinto, com comércio, transporte público e acesso às principais avenidas da região. O imóvel fica na Vila Nova Cachoeirinha.
