Apartamento de 300 m² com 4 quartos na Rua Doutor James Ferraz Alvim, Morumbi: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 4.500/m² · condomínio R$ 2.950
- 300 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio ITAPOAMA
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 3.254/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.055.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.171/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
300 m² bem distribuídos. Living com 3 amplos ambientes. Sala de TV, Sala de Estar com sacada, Sala de Jantar, Lavabo, 4 suítes amplas, 1 suíte com closet e banheira, Ar condicionado central, Copa, Cozinha, Despensa, 2 dependências de empregadas, 3 vagas. Lazer com Piscina, Quadra de Tênis Oficial, Playground.
