Apartamento de 162 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 12.346/m² · condomínio R$ 4.025
- 162 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio SIMONE
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 63 dias, desde 01/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 48 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.869/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.057/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.000.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento de 162 m² na Rua Pedroso Alvarenga, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros segundo os fatos disponíveis e 1 vaga. Um dos anúncios descreve varanda, sala com planta funcional, cozinha e banheiros modernizados, armários e área de serviço independente. Também informa dependência de serviço com quarto e banheiro, que pode ser adaptada para escritório ou despensa. O prédio Simone foi construído em 1970. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1.943 metros. O entorno reúne restaurantes, centros empresariais, parques e comércio do Itaim Bibi. Os anúncios divergem sobre o número de banheiros: um informa 3 e os fatos indicam 4.
