Apartamento de 62 m² com 2 quartos na Rua Doutor Luís Carlos, Vila Aricanduva: R$ 534 mil
R$ 534.000
R$ 8.613/m² · condomínio R$ 1.100 · IPTU R$ 200
- 62 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 1º andar
- Metrô Penha a 180 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 46 dias, desde 19/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 38 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.211/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 490.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.466/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 534.000
Descrição
Excelente apartamento de 62m², ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma localização estratégica na região da Penha. O imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando mais privacidade, conforto e comodidade para toda a família. São 2 banheiros e ambientes bem distribuídos, com uma planta funcional que permite aproveitar os espaços de maneira prática e confortável. O apartamento possui 1 vaga de garagem localizada no subsolo, oferecendo mais comodidade e segurança aos moradores. A distribuição dos ambientes proporciona uma ótima configuração para o dia a dia, sendo uma excelente opção para famílias, casais ou para quem deseja investir em um imóvel com boa estrutura e localização. O condomínio oferece lazer completo, proporcionando diversas opções de entretenimento, descanso e convivência sem precisar sair de casa. A estrutura conta com piscina, academia, salão de festas, playground e áreas de convivência, oferecendo espaços para momentos de lazer, prática de atividades físicas e confraternizações com familiares e amigos. Além disso, o condomínio possui portaria 24 horas, proporcionando mais segurança e tranquilidade aos moradores. A localização é outro grande destaque deste imóvel. Situado na Rua Dr. Luis Carlos, travessa da Rua Júlio Colaço, o apartamento está a aproximadamente 5 minutos a pé do Metrô Penha. A Rua Júlio Colaço oferece acesso direto ao metrô, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo e tornando a…
