Apartamento de 247 m² com 3 quartos na Alameda Jaú, Jardim Paulista: R$ 3,2 mi
R$ 3.150.000
R$ 12.753/m² · condomínio R$ 4.800 · IPTU R$ 1.200
- 247 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 1 vaga
- Prédio Gibraltar
- Metrô Consolação a 430 m
- Prédio de 1968
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 202 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.879/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.830.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.951/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 3.150.000
Descrição
Existem endereços que são instituições, e viver na Alameda Jaú, quase esquina com a Padre João Manuel, é um desses privilégios raros. Este apartamento ocupa um andar inteiro, oferecendo 239m² de área útil onde a amplitude dos prédios clássicos foi meticul
