Apartamento de 221 m² com 3 quartos na Rua Domingos Lopes da Silva, Morumbi: R$ 1,2 mi
R$ 1.190.000
R$ 5.386/m² · condomínio R$ 4.570 · IPTU R$ 1.360
- 221 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 1º andar
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 29 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 06/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 17 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.808/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.465.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.359/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.190.000
- UrbangrupoR$ 1.199.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 221 m², com três suítes e quatro vagas. Os anúncios descrevem sala ampla, terraço ou varanda gourmet, ar-condicionado e dependência de serviço. Um deles cita escritório e depósito; o outro menciona lareira, duas varandas, espaço multiuso e suíte master com closet e varanda privativa. Há divergência no número de dormitórios: um anúncio informa três, enquanto o outro descreve quatro. O condomínio foi construído em 2003 e oferece piscina, academias, sauna, quadras de squash e poliesportiva, playground, salão de festas e jardins. O imóvel fica na Rua Domingos Lopes da Silva, em trecho descrito como tranquilo e arborizado, próximo ao Portal do Morumbi, escolas, comércio e serviços. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 2,7 km.
