Apartamento de 129 m² com 3 quartos na Rua Carlos Weber, Vila Leopoldina: R$ 2,1 mi
R$ 2.070.000
R$ 16.047/m² · condomínio R$ 1.850 · IPTU R$ 864
- 129 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Leopoldina 08
- Estação Imperatriz Leopoldina a 860 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 124 dias: Abg Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 41 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.009/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.414/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 2.070.000
- N3W ImóveisR$ 2.120.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 2.150.000
- Abg ImóveisR$ 2.200.000
Descrição
**EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA LEOPOLDINA** Se você busca um apartamento que une elegância, conforto e alto padrão de acabamento, esta é uma oportunidade única. Com **127 m²** muito bem distribuídos, este imóvel foi completamente renovado, incluindo a **troca total da parte elétrica**, garantindo segurança e modernidade. ### Destaques do imóvel: * 127 m² de área privativa. * 3 suítes, incluindo uma **suíte master com amplo closet e iluminação moderna**, cuidadosamente planejada. * Living espaçoso e integrado. * Varanda gourmet perfeita para receber familiares e amigos. * Apartamento totalmente mobiliado, com móveis e acabamentos de altíssima qualidade. * Projeto contemporâneo, pronto para morar. * 2 excelentes vagas de garagem. ### Condomínio completo Desfrute de uma infraestrutura de lazer completa para toda a família, além de **portaria 24 horas**, proporcionando segurança e tranquilidade. ### Localização privilegiada Situado na **melhor rua da Vila Leopoldina**, em uma das regiões mais valorizadas do bairro, com fácil acesso às principais vias e a poucos minutos do Parque Villa-Lobos, além de estar cercado por excelentes restaurantes, supermercados, escolas, padarias e serviços. **Proprietário quer vender mesmo olha só que valor Especial : R$ 2.200,000.** Um imóvel exclusivo para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e uma localização estratégica. **Agende sua visita e descubra todos os detalhes deste apartamento impecável.**
