Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Rua Marquês de Itu, Vila Buarque: R$ 509 mil
R$ 509.000
R$ 5.851/m² · condomínio R$ 761
- 87 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 7º andar
- Metrô Santa Cecília a 460 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 190 dias, desde 27/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 54 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 635.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.637/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Marcos Pimenta ImóveisR$ 509.000
- RemaxR$ 509.000
Descrição
Apartamento de 87 m² com dois dormitórios e um escritório. Um dos anúncios descreve a cozinha como recém-reformada e menciona janelas antirruído na sala e no dormitório principal. Há área de serviço, móveis planejados e piso de porcelanato. O prédio, construído em 1970, é descrito como bem cuidado e tem churrasqueira, elevadores e portaria remota. Não há informação sobre vaga ou andar. Fica na Rua Marquês de Itu, na Vila Buarque. Os dados do imóvel indicam a estação Santa Cecília, a 461 m, enquanto um anúncio cita a estação República, sem distância informada. A região tem cafés, restaurantes, teatros, livrarias e instituições como o Mackenzie e a Santa Casa. Um anúncio diz que a locação não aceita pets; a lista de características marca o imóvel como pet friendly.
