Apartamento de 45 m² com 1 quarto na Rua Gomes de Carvalho, Vila Olímpia: R$ 690 mil
R$ 690.000
R$ 15.333/m² · condomínio R$ 912 · IPTU R$ 232
- 45 m²
- 1 quarto
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 6º andar
- Prédio Vn Gomes de Carvalho
- Estação Vila Olímpia a 990 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 597 dias, desde 17/03/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.841/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 800.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.240/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 690.000
- RemaxR$ 690.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 45 m² com um dormitório, uma suíte e uma vaga. Um dos anúncios descreve a unidade como duplex, com suíte no mezanino, sala e cozinha integradas, lavabo e varanda. Também cita armários, ar-condicionado, mobiliário e equipamentos; outro anúncio menciona sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Os acabamentos descritos incluem piso de porcelanato e fechamento de vidro na varanda. O VN Gomes de Carvalho foi entregue em 2016. O condomínio tem piscina, academia, sauna, salão de festas, espaço gourmet e lavanderia coletiva; anúncios também citam portaria 24 horas. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 986 metros. O prédio está na Rua Gomes de Carvalho, na Vila Olímpia, perto das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek.
