Apartamento de 241 m² com 3 quartos em Dardanelos, Alto da Lapa: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 12.391/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.150
- 241 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Mansão Mont Clair
- Estação Villa-Lobos - Jaguaré a 2 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 82 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 13/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 63 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.844/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.420.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.959/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Garoni ImóveisR$ 2.980.000
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.200.000
Descrição
Cobertura duplex de aproximadamente 241 m² no Alto da Lapa, com três dormitórios, duas suítes, living para três ambientes, home office, cozinha espaçosa e área de serviço com dependência para funcionários. A suíte master tem closet. No piso superior há cozinha gourmet integrada, terraço amplo, piscina privativa e churrasqueira. Os anúncios citam ar-condicionado e lareira; um deles descreve a cobertura como totalmente reformada. O Condomínio Edifício Mansão Mont Clair foi construído em 1981 e oferece piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca e quadra poliesportiva. A unidade tem duas vagas. A estação Villa-Lobos-Jaguaré, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2 km. O Parque Villa-Lobos e escolas da região são citados nos anúncios.
