Apartamento de 104 m² com 2 quartos na Rua João Pais, Santo Amaro: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 9.423/m² · condomínio R$ 1.590 · IPTU R$ 455
- 104 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Side Chácara Santo Antonio
- Metrô Brooklin a 230 m
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 20/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 11.607/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 16 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.383/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 980.000
- Lello ImóveisR$ 980.000
Descrição
Apartamento de 104 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas, conforme os dados disponíveis. Um anúncio o descreve como cobertura, mas não traz detalhes sobre a planta ou os ambientes internos. O condomínio Side Chácara Santo Antonio foi construído em 2017. Entre as áreas e itens de lazer citados estão brinquedoteca, churrasqueira coletiva, espaço gourmet e jardim. O imóvel fica em Santo Amaro, próximo à estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, a cerca de 229 metros. Há divergência na identificação da região: os dados cadastrais apontam Santo Amaro, enquanto o anúncio a chama de Chácara Santo Amaro.
