Apartamento de 131 m² com 4 quartos na Rua Doutor José de Andrade Figueira, Morumbi: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 8.397/m² · condomínio R$ 1.600
- 131 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio SUN PLACE HILLS
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 32% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.521/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.474/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Unidade recém renovada!!! Apartamento muito amplo, claro e ensolarado. Recém reformado, com cozinha planejada recém instalada, armários planejados em todos os quartos, banheiros e cozinha, inclusive na lavanderia. Possui bicicletário e depósito individual (1,5x1 m e 3m de altura) no subsolo. Condomínio com lazer completo com piscina, salão de festas, brinquedoteca, playground, churrasqueira e forno de pizza. Apartamento com 4 dormitórios confortáveis, sendo 02 suítes, uma das quais c/ walk-in closet. Possui ainda uma sala espaçosa e com varanda. Acabaram de ser instalados armários novos nos banheiros, na cozinha e no closet. As paredes da cozinha, dos banheiros e da lavanderia são revestidas do piso ao teto. Possui também lavabo, quarto de empregada e depósito. O imóvel dispõe de 03 vagas de garagem, aquecedor à gás, pé direito alto e depósito. Condomínio de Alto Padrão com área de churrasqueira, belo paisagismo, piscina, playground e salão de Festa. Segurança e privacidade total. A localização é muito conveniente. Em um raio de 600 metros você terá ao acesso ao supermercado Pão de Açúcar Portal, restaurantes, farmácias, padarias, Shopping Portal do Morumbi e Colégio CPV a 13 minutos. Nesta região privilegiada é possível realizar suas compras e serviços à pé pelo bairro, através de caminhar. Pontos de transporte muito próximo, apenas 6 minutos. Fácil acesso às Avenidas Dr. Guilherme Dumont Vilares e Rua Dr. Luiz Migliano. Agende sua visita hoje mesmo e venha conhecer seu lar!
