Apartamento de 82 m² com 2 quartos na Rua Doutor Andrade Pertence, Vila Olímpia: R$ 650 mil
R$ 650.000
R$ 7.927/m² · condomínio R$ 440 · IPTU R$ 91
- 82 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 3º andar
- Prédio VODAP 201 Apto 601361099-51
- Metrô Eucaliptos a 980 m
- Prédio de 1953
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 189 dias, desde 29/04/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 160 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.775/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.528/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 650.000
- RemaxR$ 650.000
Descrição
Apartamento de 82 m² na Vila Olímpia, no último andar, com dois dormitórios, varanda, cozinha e dois banheiros. Os anúncios descrevem sala integrada à varanda, armários nos quartos e cozinha renovada. Um deles detalha reforma integral, incluindo instalações hidráulicas e elétricas, e informa um depósito interno. Há vista para uma rua arborizada e janelas com vidro antirruído no dormitório principal. O edifício, construído em 1953, tem três andares, seis unidades, dois apartamentos por andar e não possui elevador nem áreas de lazer. Fica próximo ao Parque do Povo e à estação Vila Olímpia; a estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 980 metros. Os anúncios divergem sobre garagem: um informa que não há vaga e o outro não especifica.
