Apartamento de 81 m² com 2 quartos na Rua das Fiandeiras, Vila Olímpia: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 10.435/m² · condomínio R$ 1.375 · IPTU R$ 200
- 81 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MAURICIO ALEXANDRE
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fifty Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.426/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.338/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fifty ImóveisR$ 840.000
- LopesR$ 877.000
Descrição
Apartamento de cerca de 80 m² na Rua das Fiandeiras, na Vila Olímpia, com dois quartos, dois banheiros e uma vaga. Os anúncios descrevem sala para dois ambientes e cozinha aberta ou americana; um deles informa que a cozinha e a área de serviço foram ampliadas. Há armários nos quartos e ar-condicionado nos quartos e na sala. Um anúncio diz que o imóvel é mobiliado e equipado, tem depósito privativo e recebe sol da manhã. O prédio, de 1977, é descrito como bem conservado. As informações sobre lazer divergem: um anúncio cita uma pequena área de lazer na cobertura, e outro menciona salão de festas, playground e jardins. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,1 km, assim como o shopping da região.
