Apartamento de 325 m² com 3 quartos na Rua Constantino de Sousa, Campo Belo: R$ 3,3 mi
R$ 3.290.000
R$ 10.123/m² · condomínio R$ 3.100 · IPTU R$ 2.640
- 325 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio DÉBORA
- Metrô Eucaliptos a 820 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 21 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.692/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.670.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.502/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.290.000
- Ganan ImóveisR$ 3.350.000
- LopesR$ 3.490.000
- Escodelar ImóveisR$ 3.500.000
Descrição
Cobertura duplex de 325 m² com três suítes, quatro vagas fixas e cinco banheiros nos dados do imóvel. Os anúncios descrevem sala de TV, salas no piso inferior, cozinha reformada com armários, área de serviço e dependência com banheiro. A suíte principal tem closet. O terraço tem churrasqueira e pia, e o apartamento também tem ar-condicionado. Dois anúncios mencionam sete banheiros. O prédio DÉBORA foi construído em 1988 e oferece piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, churrasqueira, área verde, gerador, poço artesiano e portaria 24 horas. A cobertura fica na Rua Constantino de Sousa, no Campo Belo, a cerca de 820 metros da estação Eucaliptos, da linha 5-Lilás. Um anúncio informa que fica no 17º andar.
