Apartamento de 197 m² com 4 quartos na Rua Aimberê, Perdizes: R$ 3,8 mi
R$ 3.840.000
R$ 19.492/m² · condomínio R$ 2.550 · IPTU R$ 1.456
- 197 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio RESERVA VERDE PERDIZES
- Metrô Perdizes a 530 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.755/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.124/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.840.000
Descrição
Duplex Exclusivo de 197 m² | Sofisticação, Conforto e Lazer Completo em Perdizes Viva em um dos empreendimentos mais desejados de Perdizes, onde arquitetura, natureza e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Este elegante apartamento duplex de 197 m² foi projetado para oferecer conforto, privacidade e ambientes amplos para toda a família. Destaques do imóvel: 197 m² de área privativa 3 suítes espaçosas Escritório ideal para home office Living amplo e integrado Lavabo 2 sacadas, sendo uma na sala e outra na suíte master Elevador privativo com acesso exclusivo ao apartamento Planta inteligente, que privilegia iluminação natural e ventilação O condomínio proporciona uma experiência única de morar, cercado por áreas verdes e infraestrutura de alto padrão, em um terreno de aproximadamente 4.000 m², com ambientes pensados para todas as idades. Lazer e infraestrutura de excelência: Bosque preservado com cerca de 800 m² Quadra de tênis Mini quadra poliesportiva Piscina externa Piscina coberta aquecida com raia de 25 metros Spa aquecido Sauna Academia moderna com aproximadamente 150 m² Salão de festas Salão de jogos juvenil Brinquedoteca Playground Áreas de convivência amplas, arborizadas e extremamente tranquilas Sistema de água de reuso, contribuindo para a sustentabilidade Controle de acesso por código (Atlas), proporcionando ainda mais segurança e privacidade aos moradores Torre implantada a aproximadamente 30 metros da rua, garantindo silêncio e exclusividade Um ver…
