Apartamento de 202 m² com 2 quartos na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, Indianópolis: R$ 5 mi
R$ 4.980.000
R$ 24.653/m² · condomínio R$ 6.450
- 202 m²
- 2 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio PAÇO DAS GAIVOTAS
- Metrô Moema a 530 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 14% abaixo do mercado. Comparamos com 45 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 31.013/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.495.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.980.000
Descrição
Apartamento de 202 m² no edifício Paço das Gaivotas, na Rua Ministro Gabriel de Rezende Passos, em Indianópolis. O anúncio descreve dois dormitórios, ambos suítes, e informa que a suíte principal tem dois banheiros e dois closets. A planta foi redesenhada, com cozinha integrada ao living, e há um terraço voltado para o verde. São três vagas. O prédio foi construído em 1988. A estação Moema, da linha 5-Lilás, fica a cerca de 532 metros. Há registros de vendas no edifício, com a mais recente em 2025.
