Apartamento de 71 m² com 2 quartos na Rua Brasília, Itaim Bibi: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 13.803/m² · condomínio R$ 1.940
- 71 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Parque Brasília
- Prédio de 1983
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.802/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.756/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
Descrição
O apartamento tem 71 m², dois dormitórios, sala para dois ambientes, varanda, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dependência. Conta com aquecedor a gás e duas vagas. O anúncio informa que fica no 3º andar, de frente, com iluminação natural. A área aparece como 80 m² na descrição do anúncio e 71 m² nos dados do imóvel. O Edifício Parque Brasília foi construído em 1983 e tem piscina adulto e infantil, salão de festas, salão de jogos e portaria. Fica na Rua Brasília, em uma rua descrita como tranquila e arborizada, perto de restaurantes, supermercados, comércio, serviços e vias principais do Itaim Bibi. A estação Cidade Jardim, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 2 km.
