Apartamento de 248 m² com 3 quartos na Rua Bandeira Paulista, Itaim Bibi: R$ 12 mi
R$ 11.502.000
R$ 46.379/m² · condomínio R$ 3.700 · IPTU R$ 2.800
- 248 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Stratos Itaim Bandeira Paulista - Gafisa
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 279 dias: Finder Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 28/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 47% e 57% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 28.191/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 7.595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.688/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Anglo Americana ImóveisR$ 11.502.000
- Finder ImóveisR$ 12.000.000
Descrição
Gafisa Stratos Itaim Bandeira Paulista, 1140. Apartamento à venda em Itaim Bibi com 246 m², 3 suítes, mobiliado e decorado, 3 vagas e lazer no Condomínio Stratos Itaim. Localizado no coração do Itaim, uma das áreas mais nobres de São Paulo, este apartamento de 246 m² no prestigiado Stratos Itaim traduz a essência do alto padrão contemporâneo. Em uma torre com uma unidade por andar, o hall privativo conecta-se diretamente ao living, reforçando a exclusividade desde a chegada. A área social é ampla e sofisticada, revestida em mármore Travertino Navona, em perfeita harmonia com o forro amadeirado em tom castanho médio, criando um diálogo equilibrado com a marcenaria sob medida e os metais em rose. O estar conta com um tapete orgânico by Kamy feito sob medida, home cinema integrado e um elegante móvel bar com adega climatizada e ice maker, complementado por mobiliário Artefacto e Uultis distribuído por todo o imóvel. O lavabo, revestido em Travertino Navona, reforça a continuidade estética do projeto. A sala de jantar para 10 lugares possui acesso direto à cozinha completa, equipada com torre quente, eletrodomésticos embutidos, cuba dupla e bancada para refeições rápidas, finalizada em quartzo Super White. A área de serviço é completa e funcional, com banheiro para funcionários, despensa e roupeiro embutido, conectando-se de forma inteligente à área íntima. A planta atual oferece 3 suítes excepcionais, sendo a suíte master um verdadeiro retiro privativo, com 2 closets e 2 banheir…
