Apartamento de 117 m² com 3 quartos na Rua Ipiranga, Campo Belo: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 10.256/m² · condomínio R$ 1.100
- 117 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Vero Novo Campo Belo
- Estação Washington Luís a 330 m
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.634/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.365.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 17 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.053/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento duplex de 117 m², mobiliado, com três dormitórios, sendo uma suíte. A planta tem sala para três ambientes, cozinha, armários planejados e dois banheiros. O anúncio também informa ar-condicionado e depósito privativo no subsolo, além de uma vaga de garagem e andar alto. O condomínio Vero Novo Campo Belo foi construído em 2009. A estrutura de lazer inclui piscinas adulto e infantil, academia, playground, salão de jogos e festas, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de brinquedoteca. O prédio tem portaria 24 horas. Fica na Rua Ipiranga, no Campo Belo, a 329 metros da estação Washington Luís, da linha 17-Ouro. Há comércio, bancos e transporte na região; o anúncio cita também proximidade do aeroporto de Congonhas.
