Apartamento de 120 m² com 2 quartos na Rua Jacques Félix, Vila Nova Conceição: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 29.167/m² · condomínio R$ 2.400 · IPTU R$ 317
- 120 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Prédio MARUÁ
- Metrô Moema a 1,7 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 14 dias, desde 20/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 23.958/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.576/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 3.500.000
- LopesR$ 3.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Nova Conceição com 120m² área privativa/útil, 2 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s), dep. de empregados. Informações do corretor associado Este Apartamento na Vila Nova Conceição a venda com 2 dormitórios e 1 suite ampla, Possui uma localização excepcional, oferecendo acesso rápido a várias comodidades, como restaurantes, cafés, lojas e áreas verdes. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
