Apartamento de 92 m² com 3 quartos na Avenida Nova Cantareira, Tucuruvi: R$ 800 mil
R$ 800.000
R$ 8.696/m² · condomínio R$ 990 · IPTU R$ 571
- 92 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio FERNANDA
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 800 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 7.446/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 715.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.853/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Sagres ImóveisR$ 800.000
- LopesR$ 820.000
- Lello ImóveisR$ 860.000
Descrição
O condomínio Edif Fernanda foi construído em 1996 (há 26 anos) e está localizado em Avenida Nova Cantareira no bairro Jardim São Paulo, na cidade São Paulo-SP. Os apartamentos deste condomínio variam de 92 a 120m², podendo conter até 4 quartos (1 suíte), 2 banheiros, 2 vagas de garagem e elevador. agende sua visita
