Apartamento de 508 m² com 4 quartos na Rua Belterra, Alto da Boa Vista: R$ 7,8 mi
R$ 7.800.000
R$ 15.354/m² · condomínio R$ 7.002
- 508 m²
- 4 quartos
- 5 vagas
- Prédio Les Jardins Chácara Flora
- Metrô Adolfo Pinheiro a 1,1 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.227/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.400.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.827/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 7.800.000
Descrição
Uma residência exclusiva, porteira fechada, que reúne sofisticação, amplitude e conforto em um dos bairros mais valorizados e arborizados de São Paulo. Com um projeto arquitetônico elegante e ambientes amplos, o imóvel oferece living para cinco ambientes integrados, adega com hall social privativo, sala de estar com home theater, dois lavabos, terraços coberto e descoberto, rouparia, lavanderia e dependências completas para funcionários. Na área íntima, dispõe de quatro amplas suítes, sendo a magnífica suíte master com espaçoso closet, além de uma confortável sala de estar. O piso superior conta ainda com ampla sala gourmet totalmente equipada, um agradável terraço com churrasqueira, solarium, piscina privativa, academia e depósito e cinco vagas de garagem. O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer, proporcionando a experiência de um verdadeiro clube privativo. Entre os diversos diferenciais estão piscinas climatizadas para adultos, crianças e biribol com bar tropical, quadras de tênis, squash e poliesportiva, pista de skate, cinema, Game Station, lan house, salão de jogos para adolescentes, brinquedoteca, ateliê, espaço de bricolagem, Rock Center, sala de reunião, churrasqueira com forno de pizza, salões de festas adulto com copa gourmet e adolescente com copa, sauna seca e a vapor, solarium, trilha para caminhada e espaço destinado à prática de Tai Chi Chuan.
