Apartamento de 42 m² na Rua Cabo Estácio da Conceição, Campo Limpo: R$ 279 mil
R$ 279.000
R$ 6.643/m² · condomínio R$ 300
- 42 m²
- Prédio Vibra Estação
- Metrô Capão Redondo a 470 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.774/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 340.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.661/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 279.000
Descrição
Apartamento de 42 m² com dois dormitórios, sala e banheiro. O anúncio informa que não é mobiliado e que permite animais. O condomínio Vibra Estação foi construído em 2021 e oferece academia, piscina, playground, quadra, brinquedoteca, churrasqueira, salão de jogos, bicicletário, elevador e mercadinho. O anúncio também menciona rampa de acessibilidade e aquecedor a gás. A estação Capão Redondo fica a cerca de 467 metros; os dados indicam a Linha 5-Lilás. O anúncio situa o imóvel no Parque Maria Helena, enquanto os dados do imóvel indicam Campo Limpo.
