Apartamento de 90 m² com 3 quartos na Rua Isabel de Siqueira Barros, Limão: R$ 1,5 mi
R$ 1.480.000
R$ 16.444/m² · condomínio R$ 1.350
- 90 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MySquare
- Metrô Freguesia do Ó a 1,7 km
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 39% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.714/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.110.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 56 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.145/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.480.000
Descrição
oferecendo a combinação ideal entre praticidade urbana e qualidade de vida. Com 87 m² muito bem distribuídos, o imóvel proporciona ambientes acolhedores, perfeitos para famílias que buscam espaço, conforto e funcionalidade no dia a dia. O apartamento conta com três dormitórios, todos mobiliados, permitindo mudança imediata, sem preocupações adicionais. Dispõe ainda de duas vagas de garagem, um diferencial importante que garante comodidade e segurança para quem possui veículos. O condomínio oferece churrasqueira, ideal para momentos de lazer, confraternizações e encontros especiais com amigos e familiares. Além disso, o imóvel é pet friendly, permitindo que seus animais de estimação façam parte do novo lar. A localização privilegiada é um dos grandes destaques. O apartamento está próximo à UBS Vila Santa Maria, facilitando o acesso a serviços de saúde, e à Escola Professora A. Madureira, uma excelente opção educacional para famílias com crianças. Uma excelente oportunidade no Limão para quem busca um imóvel completo, bem localizado e pronto para morar, reunindo conforto, lazer e praticidade em um só lugar.
