Apartamento de 59 m² com 2 quartos na Rua Miriam Pires, Vila Suzana: R$ 780 mil
R$ 780.000
R$ 13.220/m² · condomínio R$ 915 · IPTU R$ 2.985
- 59 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Metrô Vila Sônia a 1,9 km
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 75 dias, desde 21/08/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.077/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.774/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 780.000
Descrição
Apartamento à venda com 59 m² no bairro Vila Suzana, em São Paulo, SP. Localizada no 3º andar, esta residência possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e oferece a medida certa de praticidade e conforto para quem busca qualidade de vida na Zona Sul da capital paulista. A planta funcional de 59 m² destaca-se por sua excelente distribuição e aproveitamento inteligente dos espaços. O imóvel conta com uma moderna cozinha integrada que facilita o convívio diário, complementada por uma prática despensa e área de serviço independente. Para os momentos de lazer, a unidade dispõe de um ótimo espaço gourmet privativo com vista para a cidade, garantindo um ambiente agradável para receber visitas. A estrutura interna já conta com móveis planejados sob medida, agilizando a organização da mudança, e possui 2 banheiros completos ao todo. O condomínio apresenta uma infraestrutura projetada para o bem-estar de toda a família, com projeto que contempla acessibilidade (acesso PCD) e um belo jardim. A área de lazer e convivência é composta por churrasqueira, quadra de futebol, salão de jogos e sauna seca para relaxamento. As crianças têm diversão assegurada na brinquedoteca e no playground, enquanto o ambiente totalmente pet-friendly garante que o seu animal de estimação também desfrute do novo lar. Situada na Rua Miriam Pires, número 109, a propriedade possui uma localização altamente estratégica na Vila Suzana. O endereço coloca você muito próximo à Avenida Giovanni Gronchi, uma das principais artéria…
