Apartamento de 260 m² com 3 quartos na Rua Ceará, Consolação: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 42.308/m² · condomínio R$ 5.000 · IPTU R$ 3.059
- 260 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- Prédio The Class Higienópolis
- Metrô Paulista a 650 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 31 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 30.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.300.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 17.937/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 11.000.000
Descrição
Apartamento com 3 dormitórios sendo todos suítes, 3 salas, 3 vagas.\r\n\r\nCaracterísticas do Apartamento\r\n\r\n* Projeto arquitetônico assinado pelo renomado estúdio Trés Arquitetura.\r\n* Marcenaria completa da residência executada pela SCA realizado em 2024.\r\n*
