Apartamento de 91 m² com 2 quartos na Rua Fortunato Ferraz, Lapa: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 18.681/m² · condomínio R$ 692
- 91 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Reserva Caminhos Da Lapa - Fase 1
- Estação Domingos De Morais a 690 m
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.923/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.515.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 111 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.417/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
Descrição
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