Apartamento de 297 m² com 4 quartos na Rua Nagib Izar, Anália Franco: R$ 6,2 mi
R$ 6.200.000
R$ 20.875/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 3.800
- 297 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 5 banheiros
- 6 vagas
- Metrô Carrão a 2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 30 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 04/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% acima do mercado. Comparamos com 137 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.451/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.970.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.458/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 6.200.000
Descrição
Condomínio Emiliano - Rua Nagib Izar, 258 - Anália Franco Exclusivo apartamento em um dos andares mais altos, com vista panorâmica e 297 m² de área privativa, ideal para quem busca sofisticação e amplitude. O imóvel conta com 4 suítes espaçosas, todas com armários planejados e iluminação natural, garantindo conforto e privacidade. São 6 banheiros no total, com acabamentos refinados. A sala de estar e jantar integrada forma um ambiente amplo e fluido, perfeito para receber com elegância. A cozinha gourmet é equipada com bancada extensa e espaço para refeições, enquanto a área de serviço separada oferece praticidade. O apartamento dispõe de 6 vagas de garagem fixas e amplas. O condomínio proporciona uma completa infraestrutura de lazer e bem-estar, com piscina coberta aquecida, piscina externa com solarium, academia moderna, salão de festas com espaço gourmet e churrasqueira, sauna úmida e seca, spa, quadra de tênis, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, cinema, espaço pet, bicicletário, lavanderia coletiva e amplos jardins com áreas de descanso. Localizado no coração do Anália Franco, o imóvel está cercado por conveniência e qualidade de vida. Pontos de interesse próximos incluem o Parque CERET, o Shopping Anália Franco, o Hospital Vitória, o Colégio Amorim, o Supermercado Pão de Açúcar, o Boulevard Anália Franco, farmácias, academias, padarias, restaurantes e estações de transporte. Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, pode…
