Apartamento de 58 m² com 2 quartos em Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 1,4 mi
R$ 1.449.000
R$ 24.983/m² · condomínio R$ 800 · IPTU R$ 2.000
- 58 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 9º andar
- Metrô Oscar Freire a 260 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 56 dias, desde 08/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.490/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 40 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 1.449.000
Descrição
Apartamento totalmente mobiliado à venda em Pinheiros | Limited Pinheiros Imagine morar em Pinheiros com tudo pronto para você é só trazer as roupas e começar a viver. Localizado na Rua Alves Guimarães, 170, no 9º andar do Limited Pinheiros, este apartamento de 58 m² reúne conforto, praticidade e um estilo de vida urbano privilegiado. O imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e atualmente um dos quartos está configurado como home office, perfeito para quem trabalha em casa ou precisa de um ambiente exclusivo para estudos. E aqui está um dos grandes diferenciais: o apartamento está totalmente mobiliado e será vendido em sistema de porteira fechada. Você não precisa se preocupar em comprar móveis, eletrodomésticos ou montar os ambientes. É praticamente chegar, colocar as roupas no armário e morar. Todo o apartamento conta com marcenaria planejada, aproveitando muito bem cada espaço. Os ambientes possuem ar-condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano. A cozinha planejada é equipada com torre quente, e os eletrodomésticos são novos e nunca utilizados. O imóvel ainda conta com máquina lava e seca e secadores de toalhas nos dois banheiros. O condomínio conta com lazer completo, incluindo rooftop, piscina, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground e bicicletário, além de estrutura de segurança e zeladoria. Tudo isso em um empreendimento novo, moderno e com excelente padrão, ideal para quem quer morar bem ou investir em uma região com…
