Apartamento de 370 m² com 4 quartos na Rua Marcos Mélega, Alto de Pinheiros: R$ 11 mi
R$ 11.000.000
R$ 29.730/m² · condomínio R$ 8.723
- 370 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio ALAMEDA DOS PINHEIROS
- Estação Cidade Universitária a 1 km
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 38% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.890/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.858/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 11.000.000
Descrição
No Condomínio Alameda dos Pinheiros, este apartamento está em uma rara rua particular, com acesso controlado, segurança particular e muito verde. Com excelente iluminação natural, ventilação e vista livre, possui planta generosa e grande potencial para uma reforma completa. São 3 suítes, sendo a master com closet, varanda e banheiros sr. e sra., sala para 3 ambientes, sala de jantar, sala de TV e ampla varanda com vista. A sala do bar, com banheiro ao lado, pode ser convertida em uma 4ª suíte. Conta ainda com copa, adega, cozinha ampla, 2 dormitórios de serviço, 5 vagas e 2 depósitos. Com piscina, quadra de tênis e academia. Ponto para carregamento de carro elétrico no subsolo. A 200m do Colégio Santa Cruz e 1,7 km do Parque e Shopping Villa-Lobos. Agende sua visita agora!
