Apartamento de 100 m² com 2 quartos na Rua Batataes, Jardim Paulista: R$ 1,5 mi
R$ 1.480.000
R$ 14.759/m² · condomínio R$ 2.000 · IPTU R$ 438
- 100 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Prédio PESCARA
- Metrô Trianon-Masp a 880 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 8% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.765/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.370.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.236/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- A2 Jardins Negócios ImobiliáriosR$ 1.480.000
- Fragata Private BrokersR$ 1.490.000
- LopesR$ 1.490.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.490.000
Descrição
O Imóvel com 105m² de área útil, o apartamento é extremamente amplo, claro e arejado. O living acomoda perfeitamente 2 ambientes, contando com charmosos tacos de madeira no piso e um janelão que garante excelente iluminação natural e uma atmosfera super aconchegante. O imóvel está pronto para morar, Na área íntima, quem procura comprar apartamento no Jardim Paulista vai encontrar 2 quartos excelentes com ótimos armários e janelões. O banheiro social é espaçoso, com pia em granito. A cozinha é ampla e muito funcional. O imóvel conta ainda com área de serviço espaçosa, dependência completa de serviço e 1 vaga de garagem. O Condomínio O edifício oferece segurança e tranquilidade com portaria 24 horas e um jardim impecável, garantindo um atendimento exclusivo aos moradores. A infraestrutura do condomínio conta com áreas de lazer essenciais para o seu bem-estar: - Sala de Ginástica equipada - Amplo Salão de Festas decorado - Playground A Localização Localizado na Rua Caconde, 74, você estará em um ponto estratégico, entre a Rua Estados Unidos e a Rua Guarará. A grande vantagem é estar próximo à Alameda Joaquim Eugênio de Lima e à Avenida Brigadeiro Luís Antônio, permitindo excelente mobilidade. É um excelente imóvel na região da Paulista, onde você terá acesso rápido aos melhores restaurantes, comércio e serviços que os Jardins oferecem, podendo fazer tudo a pé com muita qualidade de vida. Morar no Jardim Paulista é ter o privilégio de viver em um dos bairros mais nobres e arboriz…
