Apartamento de 326 m² com 4 quartos na Rua Americana, Anália Franco: R$ 8,4 mi
R$ 8.400.000
R$ 25.753/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 3.800
- 326 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Josephine Anália Franco
- Metrô Carrão a 1,9 km
- Prédio de 2014
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 27% acima do mercado. Comparamos com 133 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.397/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 6.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.340/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- André Lacerda ImóveisR$ 8.400.000
Descrição
Está procurando um apartamento no Anália franco, este imóvel de alto padrão oferece uma combinação ideal de conforto e elegância. Localizado no Condomínio JOSEPHINE, o apartamento possui 326,18m* de área útil e foi originalmente planejado com quatro suítes sendo uma suíte máster com closet. A área social conta com uma sala ampla integrada à cozinha planejada e totalmente equipada. A varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro é um espaço perfeito para reunir amigos e familiares. O imóvel também dispõe de banheiro social, banheiro de empregada e seis vagas de garagem e depósito, dois elevadores privativo. Lazer completo + quadra de tênis. Localização Privilegiada: Situado um dos bairros da Zona leste Anália Franco. A região também oferece uma ampla variedade de comércios, bancos, shopping Anália Franco, farmácias e hospitais como Vitória e São Luiz. A proximidade do Parque Ceret permite que você aproveite atividades culturais e esportivas, agregando ainda mais valor à qualidade de vida. Não perca essa oportunidade e venha fechar um bom negócio.
