Apartamento de 129 m² com 3 quartos em Japão, Itaim Bibi: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 15.426/m² · condomínio R$ 2.077 · IPTU R$ 387
- 129 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio IBJ 90 Apto AP0046_EHG
- Metrô Fradique Coutinho a 1,7 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 76 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 19/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.602/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.725.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.323/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 1.990.000
- Pugli ImóveisR$ 1.990.000
- Ganan ImóveisR$ 1.990.000
- Imóvel HouseR$ 1.990.000
Descrição
Esta é a oportunidade que você esperava para viver com conforto e praticidade em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Com uma localização privilegiada, você estará a poucos passos das escolas Pueri Domus e Castelinho, além de supermercados como Saint Marché, Pão de Açúcar e Carrefour. A vida cotidiana se torna mais leve quando se pode resolver tudo a pé, com uma variedade de lojas, restaurantes, bares e serviços ao redor, proporcionando um estilo de vida dinâmico e sofisticado. E para quem precisa se deslocar pela cidade, a proximidade com as avenidas Nove de Julho e São Gabriel garante acesso fácil a diversas regiões, seja de transporte público ou particular. O apartamento é um verdadeiro refúgio urbano, com espaços generosos que oferecem aconchego e funcionalidade. A sala de estar e jantar em "L" são amplas e perfeitas para momentos especiais. Possui 3 dormitórios sendo 1 suíte e conta com armários planejados, garantindo organização e praticidade. A cozinha está repleta de armários e possui ainda uma despensa, ideal para quem gosta de cozinhar e manter tudo sempre à mão. Além disso, a área de serviço completa inclui dormitório e banheiro, agregando ainda mais conveniência ao dia a dia.Possui ainda 1 vaga demarcada garantindo segurança e e conforto. Para completar, o condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas, jogos, brinquedoteca e academia, tudo pensado para o seu bem-estar e segurança. Agende agora mesmo sua visita e descubra como esse apartamento pode s…
