Apartamento de 52 m² com 2 quartos na Rua Duarte Lobo, Itaquera: R$ 220 mil
R$ 220.000
R$ 4.231/m² · condomínio R$ 130
- 52 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Condômino Aroeiras II
- Estação José Bonifácio a 790 m
- Prédio de 1987
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 42 dias: JJ Silva imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 22/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 25% abaixo do mercado. Comparamos com 436 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 5.925/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 265.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.136/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- JJ Silva imoveisR$ 220.000
- LopesR$ 220.000
Descrição
Apartamento de 52 m² com dois quartos, um banheiro e uma vaga. A planta inclui sala, cozinha e área de serviço. Um dos anúncios informa que o imóvel foi reformado; o outro descreve condomínio com portaria 24 horas, monitoramento por câmeras e quadra esportiva. O Condomínio Aroeiras II foi construído em 1987. A estação José Bonifácio, da Linha 11-Coral, fica a cerca de 790 m. Os anúncios também mencionam mercados, padarias, farmácias, escolas, serviços de saúde e linhas de ônibus na região. Um anúncio cita ainda proximidade ao metrô Itaquera e ao shopping, sem informar distância.
