Apartamento de 22 m² com 1 quarto em das Sempre-Vivas, Brooklin: R$ 499 mil
R$ 499.000
R$ 22.682/m² · condomínio R$ 327 · IPTU R$ 90
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Metrô Brooklin a 250 m
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 11 dias: Ved Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 20.227/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 460.000.
Onde está anunciado
- Ved ImóveisR$ 499.000
Descrição
Studio à venda ou para alugar no Brooklin, São Paulo - 22 m² de área privativa, 1 dormitório integrado, 1 banheiro e varanda, no Charlie Brooklyn Studios. A planta é compacta e funcional, com o dormitório integrado ao living e aproveitamento pensado metro a metro. A varanda amplia o ambiente e serve como área de descanso ou refeição ao ar livre. Em 22 m², o que define a qualidade do imóvel não é a metragem, mas a ausência de área perdida: não há corredor, não há circulação morta e cada parede tem função. O imóvel conta com aquecimento de água a gás, alarme, interfone e portão eletrônico, e o edifício tem elevador. O condomínio é moderno, de perfil urbano, e aceita animais de estimação. O ponto que merece atenção é o custo de ocupação. O condomínio é de R$ 327,00 e o IPTU de R$ 90,00. Para uma unidade nessa faixa de metragem, esse patamar de despesa fixa é o que separa um studio que se paga de um que consome margem todo mês, e faz diferença tanto para quem vai morar quanto para quem pretende manter a unidade locada. A localização é o principal atributo. O studio fica ao lado da Avenida Roque Petroni Júnior, uma das vias mais conhecidas da Zona Sul, com acesso direto aos corredores que ligam à Berrini, à Chucri Zaidan e à Marginal Pinheiros. O deslocamento para os centros comerciais e empresariais da região é curto e previsível. O Morumbi Shopping e o Shopping Market Place ficam nas proximidades e concentram lojas, restaurantes e opções de lazer. A Estação Morumbi, da Linha 9-E…
